Défiscalisation : quelles sont les conditions à respecter?
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Défiscalisation : quelles sont les conditions à respecter?

Lorsque vous trouvez que vous payez trop d’impôts sur le revenu, sachez qu’il est possible de profiter de réductions d’impôts grâce à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur defiscalisezmoi.com , cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En clair, vous allez acheter un logement, neuf ou ancien, dans le but de le proposer à la location longue durée.

Loi Pinel: de combien sera la défiscalisation?

Et cette durée de location déterminera les avantages auxquels vous pourrez prétendre. Par exemple, pour 12 ans, vous aurez en retour 21% du capital investi, dans la limite de 63000 euros répartis sur cinq ans.

Il s’agit bien de réductions, vous ne pourrez pas les reporter sur l’année suivante. Et si le montant de vos impôts était inférieur à celui de vos réductions d’impôts, vous ne pourriez pas encaisser la différence, elle serait perdue! Encore un point: bien sûr il faudra être imposable en France pour obtenir ces réductions d’impôts.

Pour être éligible à la loi Pinel, il y aura différentes règles à respecter, dont:

  • pas plus de deux logements achetés dans l’année, pour un montant total ne dépassant pas 300000 euros
  • possibilité de louer à des proches aussi bien qu’à des inconnus
  • mais le propriétaire ne fixera pas lui-même le montant du loyer. Celui-ci dépendra de la situation géographique du bien
  • le logement répondra à une réglementation thermique très précise. Le but affiché est de réduire les factures de chauffage des locataires.

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